Wohnbaupaket wird zugestellt

Das Wohnbaupaket wurde innerhalb von drei Wochen in der Bundesregierung beschlossen, parlamentarisch verhandelt und dann im Nationalrat verabschiedet. Jetzt soll es rasch umgesetzt werden, sagt dazu Bundeskanzler Karl Nehammer. Hier der Fahrplan, denn ab April gilt’s.

Wohnbaupaket: Drei Wochen von der Regierung bis zum Beschluss

Auf die rasche Entwicklung und Umsetzung des Wohnbaupakets verweist Bundeskanzler Nehammer anlässlich des Beschlusses im Nationalrat:

„Erst vor kurzem haben wir die Wohn – und Eigentumsoffensive fertig verhandelt und schon jetzt werden die ersten Beschlüsse dazu im Nationalrat gefasst! Wir haben versprochen, dass dieses Paket so rasch wie möglich umgesetzt wird und das halten wir auch, wie das Parlament heute beweist. Es gilt keine Zeit zu verlieren, damit mehr Österreicherinnen und Österreicher sich Eigentum schaffen können und dadurch auch die Baukonjunktur rasch belebt wird. Das Thema Wohnbau und Eigentum hat absolute Priorität in unserer Arbeit.“

Hier kurz und kompakt die Inhalte und Zeitpläne für die Umsetzung der Wohnbauoffensive und des Wohnbaupakets in einer Übersicht des Bundeskanzleramts:

Wohnraumoffensive des Bundes

• Wohnraumoffensive des Bundes schafft 25.000 leistbare Wohnungen (davon 10.000 Eigentum, 10.000 Miete, 5.000 Sanierung)
• Länder stellen somit Anträge und bekommen Mittel (zweckgebunden)
• Vorgaben zu Leistbarkeit und Effizienz
• Zeitrahmen: heute im Parlament beschlossen. Nach parlamentarischer Beschlussfassung, können Länder nach Ostern Mittel rasch abrufen und mit dem Bau der zusätzlichen Wohnungen beginnen.

Abschaffung Nebengebühren für das Eigenheim

• Für Gebühren, die beim Kauf von Immobilien ab April (Grundbucheintrag ab Juli) anfallen, entfallen für die ersten 500.000 Euro die Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%). Damit Entlastung von bis zu 11.500 Euro.
• Gesamtobergrenze von 2 Mio Euro; Luxusimmobilien daher ausgeschlossen von Begünstigung
• Wird automatisch abgezogen.
• Zeitrahmen: Immobilientranskationen ab April (Grundbucheintrag ab Juli)

Schaffung für Möglichkeit günstiger Wohnbaukredite für Familien

• Bund ermöglicht mittels Sonderkreditlinie 500 Mio Euro für günstige Wohnbaukredite in den Bundesländern an die Menschen.
• Zusätzlich gibt der Bund einen Zinszuschuss, damit die Zinsen auch tatsächlich günstig sind. Bis Ende 2028; da dann das Zinsniveau voraussichtlich wieder sinkt.
• Kredite dürfen max. Zinsen iHv 1,5 % haben und max. 200.000 Euro betragen.
• Konkrete Ausgestaltung und Beantragung liegt bei den Wohnbauförderprogrammen der Bundesländer.

Zeitrahmen und nächste Schritte

Zum Zeitrahmen des Wohnbaupakets: Nach dem Beschluss im Nationalrat geht das Paket an den Bundesrat, der zwei Wochen nach dem Nationalrat tag. Bei Nicht-Beeinspruchung werden nach der bundesgesetzlichen Umsetzung die Landesgesetze und Richtlinien in den Bundesländern angepasst, damit die Kredite in Anspruch genommen werden können.

Zu den weiteren beschlossenen Punkten gehören:

• steuerliche Entlastungpunkte für die Stärkung der Baukonjunktur,
• Ökobonus für Sanierungsoffensive,
• Ausweitung Wohnschirm.

Die Einführung eines „Handwerkerbonus Plus“ zur Förderung von Handwerksleistungen bis zu 2.000 Euro wurde eingebracht und soll im April beschlossen werden.